"Cité des Mares": Intervention de Sofia DAUVERGNE au Conseil municipal du 31 janvier 2019

Groupe Romainville-Ensemble

Délibération : Protocoles transactionnels dans le cadre de la vente de la cité des Mares

Les 72 logements sociaux de la cité des Mares ont fait partie d’un programme de constructions, dit « Économiques », dans les années 50 en faveur des mal-logés de Romainville. 330 logements sociaux ont ainsi vu le jour en 2 ans de 1954 à 1956 ; avec la Seimaroise, 130 route de Noisy (aujourd'hui Gaston Roussel) et la cité Paul Langevin, rue des Chantaloups et rue du Dr Vaillant.

La cité des Mares est composée de petits pavillons avec jardinet gérée par la ville de Romainville qui ne les entretient plus depuis 20 ans. A toutes nos questions posées ces dernières années sur l'avenir de ces logements, il nous a été répondu, qu'aucune vente n’était à l'ordre du jour, qu'on examinait la possibilité de reprise par un bailleur social et dernièrement qu'un projet de réhabilitation était à l'étude, raison pour laquelle les logements vacants n'étaient plus réattribués.

Par cette délibération aujourd'hui, il nous est demandé d'approuver des protocoles transactionnels entre la ville et les locataires de la cité des Mares, concernant un projet de relogement des habitants, phase 1, puis phase 2.

Mais le véritable objectif  est de prendre acte de la disparition des 72 logements sociaux et de la construction d'un nouvel ensemble immobilier. En effet, la commission d'appel d'offres qui s'est tenue le 10/01/2019 a sans surprise attribué le marché de réaffectation du site à AB groupe pour la construction de 130 logements et un parking en sous-sols.

Ce quartier avec l'arrivée des 315 logements sur le site PANOTEL, dont je rappelle qu'il ne comprend que 28 logements sociaux, va  connaître une forte densification. Il y aura 4 fois plus de logements qu'aujourd'hui. Tout cela ne sera pas sans poser de problèmes pour l'accueil des enfants dans la crèche, dans l'école du quartier mais sur ce point, nous avions déjà alerté par l'intervention de Brigitte MORANNE en séance du conseil.

Aussi, nous souhaiterions, après la lecture du rapport et des protocoles, avoir quelques précisions :

Combien de locataires résident encore à la cité des Mares ?
La page 1 du protocole phase 1 ne précise pas le nombre de pavillons détruits, aussi, combien de logements sociaux seront reconstruits sur site ?
Il n’apparaît pas non plus de références au bailleur qui gérera les logements sociaux ?

L'opérateur privé sélectionné a-t-il eu connaissance dans le marché de la mise en place des protocoles ?

Combien rapportera la vente de ce patrimoine social ?