"Intervention de Brigitte Moranne sur la fusion de "Seine-Saint-Denis Habitat et Romainville Habitat !

Conseil Municipal du 28
septembre  2017. FUSION DE
“SEINE SAINT DENIS
HABITAT”
ET DE “ROMAINVILLE
HABITAT” - Intervention de
Brigitte Moranne.

Si nous estimons qu’au vu de l’obligation de rattachement de l’office municipal, la solution

qu’est la fusion avec Seine Saint Denis Habitat est la moins pire, nous n’en sommes pas moins

 inquiets pour l’avenir du logement social en général.

A l’heure où la crise du logement fait rage surtout en Ile de France, où plus de 600 000

demandes de logements sociaux sont en attente et où l’arrivée du grand Paris Express

pourrait se traduire par une envolée des prix, le projet de loi du gouvernement

présenté le 27 septembre est inquiétant.

Ce projet de loi prévoit de faire endosser aux organismes HLM une baisse des APL sur le loyer

jusqu’à 60 euros. Ceci est annoncé comme une opération bénéfique or, l’impact sera

catastrophique pour des organismes qui vont se trouver dès 2018, en situation

d’autofinancement négatif, c’est-à-dire en quasi-faillite.

Le véritable objectif étant de faire rentrer 1 à 1,5 milliard d’Euros disponible immédiatement

dans les caisses de l’état ; C’est une véritable attaque en règle contre les bailleurs sociaux.

C’est aussi un coup fatal porté à leur activité.

Et pourtant contrairement au CAC 40, nul actionnaire, ni dividendes de versées ; ces fonds

sont en principe destinés à la construction de nouveaux logements, à la rénovation

du parc, à l’équipement des logements.

Ces annonces du gouvernement sont aussi un sérieux coup porté à l’économie.

Aujourd’hui selon les régions, les bailleurs sociaux remplissent entre 25% et 40%

des carnets de commande du secteur du BTP, ils participent donc à la création d’emplois.

Cette réforme guidée par des intérêts exclusivement financiers cachée tout au long de la

campagne présidentielle suscite logiquement une défiance généralisée

Revenons maintenant à la fusion de Romainville Habitat et de Seine Saint Denis Habitat.

Dans le cadre de la loi ALUR et de la loi Notre, les OPH du Grand Paris doivent être

rattachés à l’un des établissements publics territorial avant le 31 décembre 2017 Pour échapper

à cette obligation, certains maires décident de vendre leur patrimoine social à une entreprise

sociale pour l’habitat, c’est le cas de Bobigny et de Rosny-sous-Bois, D’autres en faisant absorber

l’OPH par une Sem. A Romainville fait  le choix est de fusionner l’OPH avec l’office

départemental, solution qui semble être la moins pire puisqu’il s’agit d’un établissement

de même fonctionnement, sans perte d’argent public les personnels en statut public sont repris

dans le même statut. En ce qui concerne les personnels, nous aurions quelques

interrogations notamment sur les conditions de leur transfert à Seine Saint Denis Habitat,

leurs nouvelles fonctions, leurs conditions de travail et leurs rémunérations ( primes).

En ce qui concerne les gardiens, quelle va être l’évolution de leur fonction et de leur fiche de

poste ? Jusqu’à présent, en plus de leur mission d’entretien, ils recensaient les demandes émanant

des locataires et les transmettaient via un logiciel à Romainville Habitat. Or il semblerait que

 lors des réunions d’informations de la fusion aux locataires, il a été annoncé que cette mission

serait gérée par l’antenne locale de Romainville Habitat située à Gagarine.

Les personnels en postes sur ce site risquent de se trouver en première ligne face aux

réclamations et éventuellement aux mécontentements des locataires de l’ensemble du parc

HLM de Romainville.

Le lieu de gestion et de décisions étant éloigné des habitants du parc, les premiers

interlocuteurs seront les personnels de l’antenne de proximité.

Merci Mme Le Maire de bien vouloir répondre à nos interrogations

Si nous estimons que dans le cadre réglementaire, cette fusion est le meilleur choix, il est tout

de même regrettable de faire payer la tour maraîchère aux habitants de l’ensemble

du parc départemental.